Купить квартиру под материнский капитал в Новосибирске

Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала

Материнский (семейный) капитал – это форма государственной поддержки семей, оказываемая родителям при рождении или усыновлении первого, второго, третьего и последующих детей.

Оставить заявку

В настоящее время размер выплаты составляет:

466 417 рублей

за рождение первого ребенка

616 617 рублей

за рождение второго ребенка

450 000 рублей

при рождении третьего ребенка государство выплатит за семью часть ипотечного кредита

Материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

В случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Нужно получить согласие Пенсионного фонда и предоставить его в банк.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости выбранной недвижимости.

Если суммы материнского капитала будет недостаточно для покупки, придётся добавлять к нему собственные средства.

Бесплатная консультация и сопровождение

Распространённые вопросы

Где я могу купить жильё с помощью материнского капитала?

жильё, на которое планируется потратить материнский капитал, обязательно должно находиться на территории России.

Как я могу использовать материнский капитал?

Материнский капитал может быть направлен на уплату первоначального взноса или погашение основного долга и уплату процентов по кредиту

На кого оформляется жилье?

Жилье, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей

Когда я могу использовать материнский капитал?

В данном случае материнский капитал может быть использован до достижения ребёнком трёхлетнего возраста.

Для молодой семьи есть возможность улучшения своих жилищных условий – квартира за материнский капитал. Основная цель такой государственной поддержки – стимулирование рождаемости в РФ.

Особенности программы

Согласно государственной программе, семьи, в которых родился второй, а в некоторых случаях третий ребенок (если материнский капитал не был оформлен ранее) имеют право на финансовую поддержку. Таким образом, приобретение квартиры под материнский капитал стало реальностью для граждан Российской Федерации.

Семьи, у которых родились дети в промежутке с 2007 до 2018 года, могут рассчитывать на сумму в размере 453 000 рублей. Получить денежные средства можно после того, как ребенку исполнится три года. Если в приоритет становится покупка квартиры с материнским капиталом, по закону допустимо использование сертификата родителями до наступления установленного срока. Такую возможность предоставляют желающим приобрести жилье в кредит и семьям, имеющим оформленный ранее кредит или рассрочку относительно жилья.

Изменения в законодательстве

С 2020 года господдержка доступна и родителям первенцев, в том числе и приемным. Законопроект был опубликован 1 марта, еще не вступил в силу, но получил полную поддержку Президента РФ.

По новым условиям, с 1 января 2020 года размер выплат составляет 466 617 рублей. Эту же сумму выплатят при условии, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникло до 31 декабря 2019 года включительно.

• Семьи, в которых родился первый и второй ребенок после 1 января 2020 года, могут рассчитывать на увеличение маткапитала на 150 000 рублей, общая сумма составит 616 617 рулей.
• Если же второй ребенок родился после 1 января 2020 года, а первый ранее, сумма также будет равняться 616 617 рублей.
• Такой же размер семейного капитала предназначается родителям и усыновителям третьего ребенка и следующих детей при условии, что ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не возникло.

Срок действия данной программы маткапитала – до окончания 2026 года, не исключено его продление в дальнейшем.

ВАЖНО: Новый закон имеет обратную силу, то есть, несмотря на дату его подписания, родители детей, рожденных с 01.01.2020, получат сертификат.

Как правило, наиболее частым применением сертификата является приобретение жилья. С новыми условиями это будет сделать проще и выгоднее.

Основные нюансы покупки жилья

По закону право на заключение сделки предоставляется обладателю сертификата и супругу. Приобретая жилье на материнский капитал, необходимо следовать определенным условиям:

• доля собственности должна принадлежать детям и супругу. Владельцев следует указать в тексте договора, они же будут в дальнейшем отражены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости;
• использовать материнский капитал на квартиру можно по истечению трехлетнего срока после получения сертификата. Раньше срока воспользоваться им возможно для погашения части ипотеки, оплаты первоначального взноса по кредиту;
• расчеты по всем операциям должны быть безналичными, через банк и Пенсионный фонд.

Владельцы сертификата могут приобрести квартиру в ипотеку с материнским капиталом, произвести покупку жилья с вторичного рынка, не прибегая к ипотечному кредитованию, осуществить оплату первоначального взноса по кредиту на жилье, возвести жилье самостоятельно или воспользовавшись услугами застройщиков. Если принято решение осуществлять строительство своими руками, нужно быть готовым к тому, что изначально будет перечислена половина средств, вторая часть – через шесть месяцев.

Также средства можно направить на реконструкцию жилья, к примеру, расширение частного дома путем достраивания.

Приобретение жилья под материнский капитал

Наиболее распространенной проблемой молодых семей остается отсутствие собственного жилья. Решить данный вопрос удастся, купив квартиру под материнский капитал. Так родители смогут расширить свободное пространство, крайне необходимое для новорожденного.

В жилом комплексе «Новые Снегири» каждый сможет подобрать подходящий для себя вариант улучшения жилищных условий. Наши сотрудники готовы к предоставлению профессиональных консультаций по поводу оформления ипотеки, для этого достаточно связаться с нами по телефону.